4436 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 133,1 m² · constr. 1993 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 504 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036411220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
64008036411220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
434 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 384 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 702 412 $ Poids 87 % |
| 2 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 219 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 746 658 $ Poids 86 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 442 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 695 030 $ Poids 86 % |
| 4 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 242 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 718 166 $ Poids 78 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 631 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 598 673 $ Poids 77 % |
| 6 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 179 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 819 063 $ Poids 76 % |
| 7 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 662 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 392 203 $ Poids 76 % |
| 8 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 140 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 682 719 $ Poids 74 % |
| 9 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 471 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 641 898 $ Poids 69 % |
| 10 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 606 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 462 022 $ Poids 68 % |
| 11 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 708 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 785 164 $ Poids 66 % |
| 12 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 334 989 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.