4440 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 154,2 m² · constr. 1992 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 527 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036411390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
64008036411390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
439 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 389 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 681 419 $ Poids 89 % |
| 2 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 257 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 768 574 $ Poids 87 % |
| 3 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 588 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 493 677 $ Poids 83 % |
| 4 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 228 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +33 742 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 799 790 $ Poids 83 % |
| 5 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 435 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −10 856 $ | 745 373 $ Poids 82 % |
| 6 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 617 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 642 062 $ Poids 73 % |
| 7 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 310 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +3 328 $ | 713 693 $ Poids 72 % |
| 8 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 156 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 727 659 $ Poids 72 % |
| 9 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 430 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −44 948 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 687 863 $ Poids 70 % |
| 10 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 459 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 685 253 $ Poids 65 % |
| 11 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 661 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 420 382 $ Poids 65 % |
| 12 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 688 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 799 541 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.