4444 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 213,7 m² · constr. 1998 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 688 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036411581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
64008036411581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
439 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 363 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 912 041 $ Poids 90 % |
| 2 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 388 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 875 596 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 399 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +39 173 $ | 945 404 $ Poids 87 % |
| 4 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 424 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 254 960 $ Poids 86 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 404 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 265 380 $ Poids 84 % |
| 6 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 585 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 984 287 $ Poids 76 % |
| 7 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 244 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 931 389 $ Poids 70 % |
| 8 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 476 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 844 726 $ Poids 69 % |
| 9 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 581 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +62 330 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 917 959 $ Poids 66 % |
| 10 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 952 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 949 191 $ Poids 66 % |
| 11 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 645 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 896 104 $ Poids 63 % |
| 12 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 923 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 945 957 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.