105 Rue GUILLAUME-BEAUDOIN · Terrebonne
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 177,7 m² · constr. 2001 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 588 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036412190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
64008036412190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
434 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 510 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 776 761 $ Poids 88 % |
| 2 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 508 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 837 937 $ Poids 86 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 493 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 847 783 $ Poids 85 % |
| 4 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 684 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 827 816 $ Poids 77 % |
| 5 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 454 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 761 708 $ Poids 77 % |
| 6 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 691 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 831 106 $ Poids 76 % |
| 7 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 478 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 861 227 $ Poids 70 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 265 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 791 791 $ Poids 68 % |
| 9 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 560 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 849 465 $ Poids 67 % |
| 10 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 373 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −69 171 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 180 155 $ Poids 66 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 440 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −52 738 $ · Ajust. âge +52 230 $ | 880 969 $ Poids 66 % |
| 12 | 4393, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 164 m · Vendu 880 000 $ (5 158 $/m²) 170,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 948 979 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.