4465 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
910 900 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 193,3 m² · constr. 1992 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 900 $
Rôle antérieur 745 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036412970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
592 100 $
Rôle antérieur
745 200 $
ID provincial
64008036412970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 364 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 875 376 $ Poids 89 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 308 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 172 811 $ Poids 88 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 476 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 845 006 $ Poids 88 % |
| 4 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 373 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 235 825 $ Poids 85 % |
| 5 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 279 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 843 046 $ Poids 84 % |
| 6 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 282 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 813 285 $ Poids 82 % |
| 7 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 649 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 828 611 $ Poids 79 % |
| 8 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 532 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 837 218 $ Poids 75 % |
| 9 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 546 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +43 813 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 776 625 $ Poids 74 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 402 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 858 648 $ Poids 74 % |
| 11 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 816 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 872 523 $ Poids 72 % |
| 12 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 185 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 863 032 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.