656 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 115,1 m² · constr. 1992 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 484 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036413314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
64008036413314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
434 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 405 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 751 931 $ Poids 79 % |
| 2 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 78 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 680 494 $ Poids 79 % |
| 3 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 501 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 728 011 $ Poids 79 % |
| 4 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 622 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 989 $ Poids 77 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 556 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 653 606 $ Poids 73 % |
| 6 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 624 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 147 $ Poids 70 % |
| 7 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 714 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 741 257 $ Poids 62 % |
| 8 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 341 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 686 612 $ Poids 62 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +48 645 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 676 399 $ Poids 60 % |
| 10 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 493 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −49 107 $ | 781 325 $ Poids 60 % |
| 11 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 413 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 748 500 $ Poids 59 % |
| 12 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 741 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 174 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 747 251 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.