652 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 163,6 m² · constr. 1992 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 542 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036413393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
64008036413393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
439 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 520 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 701 295 $ Poids 86 % |
| 2 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 396 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −30 424 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 768 764 $ Poids 81 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 635 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 709 202 $ Poids 78 % |
| 4 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 208 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +3 328 $ | 732 953 $ Poids 77 % |
| 5 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 262 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 792 702 $ Poids 75 % |
| 6 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 590 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 508 848 $ Poids 74 % |
| 7 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 223 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 519 $ · Ajust. âge −10 856 $ | 769 413 $ Poids 73 % |
| 8 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 154 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +59 116 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 825 164 $ Poids 70 % |
| 9 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 516 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −38 182 $ | 879 607 $ Poids 68 % |
| 10 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 366 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −53 327 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 776 443 $ Poids 68 % |
| 11 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 239 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 774 483 $ Poids 68 % |
| 12 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 627 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 795 583 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.