661 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 195,7 m² · constr. 1994 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 554 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036413618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
64008036413618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
439 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 306 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 859 166 $ Poids 92 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 274 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 191 142 $ Poids 90 % |
| 3 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 255 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 239 629 $ Poids 90 % |
| 4 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 110 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 856 825 $ Poids 89 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 458 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +21 763 $ | 889 248 $ Poids 87 % |
| 6 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 134 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 728 $ Poids 87 % |
| 7 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 519 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 842 105 $ Poids 83 % |
| 8 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 672 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 886 986 $ Poids 79 % |
| 9 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 357 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 850 900 $ Poids 78 % |
| 10 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 276 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 794 613 $ Poids 75 % |
| 11 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 375 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 860 123 $ Poids 74 % |
| 12 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 122 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 876 574 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.