116 Rue MARIE-THERESE-HUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 192,1 m² · constr. 1994 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 527 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036413929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
64008036413929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 293 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 850 856 $ Poids 94 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 243 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 180 895 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 435 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +21 763 $ | 881 498 $ Poids 86 % |
| 4 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 283 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 237 523 $ Poids 86 % |
| 5 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 494 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 834 165 $ Poids 86 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 131 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 849 282 $ Poids 85 % |
| 7 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 109 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 914 $ Poids 83 % |
| 8 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 368 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 842 602 $ Poids 82 % |
| 9 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 651 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 878 792 $ Poids 79 % |
| 10 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 367 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 852 286 $ Poids 75 % |
| 11 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 400 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 864 045 $ Poids 74 % |
| 12 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 300 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 787 710 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.