684 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 189 m² · constr. 1994 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 570 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036414129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
64008036414129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 230 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 843 699 $ Poids 97 % |
| 2 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 243 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 835 457 $ Poids 88 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 481 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 827 328 $ Poids 87 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 333 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −37 005 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 172 070 $ Poids 84 % |
| 5 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 201 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 235 709 $ Poids 84 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 44 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −41 487 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 842 787 $ Poids 81 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 615 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 871 736 $ Poids 79 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 555 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +21 763 $ | 874 825 $ Poids 79 % |
| 9 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 140 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −37 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 047 $ Poids 79 % |
| 10 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 281 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 845 538 $ Poids 78 % |
| 11 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 502 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 857 448 $ Poids 72 % |
| 12 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 197 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 781 766 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.