673 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 100,5 m² · constr. 1993 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 436 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036414392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
64008036414392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
439 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 341 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 702 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 566 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 638 095 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 91 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 641 986 $ Poids 81 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 667 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +3 818 $ | 766 957 $ Poids 80 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 775 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 639 070 $ Poids 74 % |
| 6 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 526 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 698 699 $ Poids 74 % |
| 7 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 857 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +52 818 $ | 663 694 $ Poids 66 % |
| 8 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 574 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 613 932 $ Poids 66 % |
| 9 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 762 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 402 $ Poids 63 % |
| 10 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 686 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 426 217 $ Poids 61 % |
| 11 | 4544, rue du Muguet, Terrebonne 2025-06-02 · 422 m · Vendu 520 000 $ (5 355 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 598 043 $ Poids 61 % |
| 12 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 682 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 796 616 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.