677 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 163,8 m² · constr. 1994 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 582 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036414404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
64008036414404700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
438 600 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 296 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 777 375 $ Poids 84 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 608 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 708 518 $ Poids 82 % |
| 3 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 233 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 740 018 $ Poids 77 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 125 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 030 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 777 162 $ Poids 74 % |
| 5 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 332 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 800 715 $ Poids 74 % |
| 6 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 621 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 513 971 $ Poids 73 % |
| 7 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 746 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 717 556 $ Poids 73 % |
| 8 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 256 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −52 865 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 785 525 $ Poids 70 % |
| 9 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 437 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −29 698 $ | 888 609 $ Poids 70 % |
| 10 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 515 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 803 759 $ Poids 69 % |
| 11 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 123 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 782 591 $ Poids 69 % |
| 12 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 222 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +59 656 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 833 354 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.