681 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 198,8 m² · constr. 1993 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 589 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036414486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
64008036414486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
438 600 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 69 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 858 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 234 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 240 243 $ Poids 92 % |
| 3 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 291 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 194 217 $ Poids 91 % |
| 4 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 239 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 862 013 $ Poids 91 % |
| 5 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 106 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 827 645 $ Poids 90 % |
| 6 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 509 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 891 568 $ Poids 87 % |
| 7 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 473 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 844 842 $ Poids 82 % |
| 8 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 616 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 889 542 $ Poids 82 % |
| 9 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 238 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 796 657 $ Poids 77 % |
| 10 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 603 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −32 970 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 891 061 $ Poids 77 % |
| 11 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 288 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 853 970 $ Poids 76 % |
| 12 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 164 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 878 837 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.