124 Rue MARIE-THERESE-HUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 176,3 m² · constr. 1993 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 579 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036414762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
579 800 $
ID provincial
64008036414762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 335 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 802 110 $ Poids 91 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 267 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 810 071 $ Poids 91 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 481 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 795 218 $ Poids 84 % |
| 4 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 734 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 741 983 $ Poids 78 % |
| 5 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 568 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 731 548 $ Poids 75 % |
| 6 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 338 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 813 818 $ Poids 72 % |
| 7 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 190 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 762 302 $ Poids 70 % |
| 8 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 421 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 826 448 $ Poids 70 % |
| 9 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 151 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 807 396 $ Poids 66 % |
| 10 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 909 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 792 643 $ Poids 66 % |
| 11 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 259 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −73 156 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 130 169 $ Poids 66 % |
| 12 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 425 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −33 940 $ | 916 723 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.