120 Rue MARIE-THERESE-HUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 170 m² · constr. 1993 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 552 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036414830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
64008036414830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 353 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 787 590 $ Poids 89 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 281 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −38 552 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 795 527 $ Poids 82 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 551 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 718 227 $ Poids 81 % |
| 4 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 722 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 727 681 $ Poids 78 % |
| 5 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 489 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 781 323 $ Poids 76 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 177 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 749 394 $ Poids 75 % |
| 7 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 430 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −33 940 $ | 900 415 $ Poids 69 % |
| 8 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 169 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 792 967 $ Poids 69 % |
| 9 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 567 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 521 578 $ Poids 67 % |
| 10 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 543 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 814 662 $ Poids 66 % |
| 11 | 4393, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 227 m · Vendu 880 000 $ (5 158 $/m²) 170,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 893 919 $ Poids 66 % |
| 12 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 896 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 778 365 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.