132 Rue MARIE-THERESE-HUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 188,9 m² · constr. 1993 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 563 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036414846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
64008036414846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 226 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 839 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 446 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 823 007 $ Poids 89 % |
| 3 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 309 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 831 152 $ Poids 86 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 257 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −37 290 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 166 036 $ Poids 85 % |
| 5 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 269 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 234 450 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 482 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 870 258 $ Poids 81 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 105 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 838 202 $ Poids 80 % |
| 8 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 595 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 867 008 $ Poids 80 % |
| 9 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 71 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 808 907 $ Poids 79 % |
| 10 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 297 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 841 245 $ Poids 78 % |
| 11 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 426 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 853 260 $ Poids 74 % |
| 12 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 272 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 777 674 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.