136 Rue MARIE-THERESE-HUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 216 m² · constr. 1994 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 583 000 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036414947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
583 000 $
ID provincial
64008036414947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 116 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 899 360 $ Poids 94 % |
| 2 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 59 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 149 $ Poids 93 % |
| 3 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 280 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 251 506 $ Poids 89 % |
| 4 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 218 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 970 134 $ Poids 88 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 251 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 248 927 $ Poids 86 % |
| 6 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 581 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 935 021 $ Poids 84 % |
| 7 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 483 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge +21 763 $ | 932 945 $ Poids 82 % |
| 8 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 578 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +41 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 933 193 $ Poids 75 % |
| 9 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 607 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 829 000 $ Poids 74 % |
| 10 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 279 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 833 536 $ Poids 73 % |
| 11 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 211 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +67 640 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 906 029 $ Poids 72 % |
| 12 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 205 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 919 221 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.