104 Croissant AGATHE-DE ST-PERE · Terrebonne
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 142,8 m² · constr. 1992 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 528 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036415022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
64008036415022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 128 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −10 856 $ | 716 218 $ Poids 99 % |
| 2 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 266 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 769 017 $ Poids 91 % |
| 3 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 244 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 404 090 $ Poids 90 % |
| 4 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 453 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 616 945 $ Poids 89 % |
| 5 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 369 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 739 314 $ Poids 87 % |
| 6 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 687 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 475 277 $ Poids 78 % |
| 7 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 274 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 660 154 $ Poids 78 % |
| 8 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 569 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 152 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 837 577 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 125 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 809 309 $ Poids 76 % |
| 10 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 376 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 701 622 $ Poids 75 % |
| 11 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 284 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 094 $ Poids 73 % |
| 12 | 760, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-06-25 · 276 m · Vendu 710 000 $ (5 201 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 760 163 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.