112 Croissant AGATHE-DE ST-PERE · Terrebonne
Valeur estimée
949 500 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 258,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 300 $
Rôle antérieur 749 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036415057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
749 900 $
ID provincial
64008036415057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 185 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 071 173 $ Poids 89 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 196 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +69 754 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 069 197 $ Poids 70 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 543 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +64 025 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 914 673 $ Poids 58 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 503 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +102 775 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 041 357 $ Poids 54 % |
| 5 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 282 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 914 203 $ Poids 54 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 116 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +104 137 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 997 160 $ Poids 53 % |
| 7 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 171 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +94 255 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 952 487 $ Poids 51 % |
| 8 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 428 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +60 870 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 994 688 $ Poids 51 % |
| 9 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 498 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 410 125 $ Poids 51 % |
| 10 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 413 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +52 294 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 952 008 $ Poids 45 % |
| 11 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 798 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +63 734 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 042 322 $ Poids 40 % |
| 12 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −69 971 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 935 713 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.