696 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 155,1 m² · constr. 1994 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 549 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036415373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
64008036415373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
438 600 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 93 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 754 912 $ Poids 88 % |
| 2 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 400 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 778 384 $ Poids 82 % |
| 3 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 294 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 809 869 $ Poids 80 % |
| 4 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 664 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 499 930 $ Poids 79 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 418 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 650 245 $ Poids 78 % |
| 6 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 686 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 690 122 $ Poids 78 % |
| 7 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 238 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 425 618 $ Poids 76 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 289 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 722 192 $ Poids 73 % |
| 9 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 430 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 783 057 $ Poids 70 % |
| 10 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 223 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −50 016 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 757 322 $ Poids 69 % |
| 11 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 242 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 693 435 $ Poids 69 % |
| 12 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 393 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −29 698 $ | 866 090 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.