704 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 167 m² · constr. 2004 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 572 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036415387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
64008036415387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
438 600 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 202 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 150 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −45 478 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 836 012 $ Poids 79 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 714 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 749 284 $ Poids 76 % |
| 4 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 312 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +43 258 $ | 779 849 $ Poids 75 % |
| 5 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 414 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −41 684 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 819 807 $ Poids 73 % |
| 6 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 398 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 849 873 $ Poids 72 % |
| 7 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 379 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +12 728 $ | 939 317 $ Poids 72 % |
| 8 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 2 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 171 $ Poids 70 % |
| 9 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 866 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 764 321 $ Poids 69 % |
| 10 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 99 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 214 $ · Ajust. âge +32 569 $ | 821 533 $ Poids 69 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 428 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 846 429 $ Poids 67 % |
| 12 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 679 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 543 136 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.