708 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 131,6 m² · constr. 2004 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 532 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036415388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
64008036415388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
434 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 106 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge +32 569 $ | 731 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 500 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 852 355 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 192 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 411 784 $ Poids 89 % |
| 4 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 416 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 629 468 $ Poids 83 % |
| 5 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 339 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 784 684 $ Poids 81 % |
| 6 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 342 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 820 578 $ Poids 81 % |
| 7 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 253 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 672 695 $ Poids 73 % |
| 8 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 767 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 733 811 $ Poids 73 % |
| 9 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 334 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 856 442 $ Poids 72 % |
| 10 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 61 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 824 909 $ Poids 72 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 442 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 755 566 $ Poids 71 % |
| 12 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 675 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 614 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.