809 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
905 500 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 239,4 m² · constr. 1995 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 400 $
Rôle antérieur 688 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036415773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
64008036415773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 134 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 027 447 $ Poids 91 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 176 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 024 196 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 120 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +64 116 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 952 765 $ Poids 74 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 89 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +58 105 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 912 387 $ Poids 72 % |
| 5 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 528 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +59 346 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 993 077 $ Poids 72 % |
| 6 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 558 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 875 758 $ Poids 72 % |
| 7 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 273 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 266 397 $ Poids 67 % |
| 8 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 357 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −37 237 $ | 875 691 $ Poids 62 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 288 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +106 460 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 321 286 $ Poids 62 % |
| 10 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 462 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 952 441 $ Poids 61 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 534 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +80 076 $ · Ajust. âge +26 115 $ | 987 667 $ Poids 58 % |
| 12 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 375 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 913 960 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.