812 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
688 900 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 138,6 m² · constr. 1997 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 504 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036415777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
64008036415777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 69 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 723 571 $ Poids 99 % |
| 2 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 217 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 407 963 $ Poids 92 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 377 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 191 $ Poids 91 % |
| 4 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 350 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 776 805 $ Poids 88 % |
| 5 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 504 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 845 257 $ Poids 85 % |
| 6 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 457 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 747 283 $ Poids 81 % |
| 7 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 213 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 666 407 $ Poids 79 % |
| 8 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 35 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 817 109 $ Poids 77 % |
| 9 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 650 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 480 499 $ Poids 76 % |
| 10 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 319 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 849 362 $ Poids 74 % |
| 11 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 453 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 708 280 $ Poids 72 % |
| 12 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 311 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +49 662 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 816 019 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.