808 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 97,9 m² · constr. 1994 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 422 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036415937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
64008036415937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
439 300 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 288 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 696 866 $ Poids 88 % |
| 2 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 724 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 633 535 $ Poids 76 % |
| 3 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 212 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 619 $ Poids 75 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 738 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 761 157 $ Poids 74 % |
| 5 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 680 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 693 541 $ Poids 71 % |
| 6 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 897 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 634 037 $ Poids 69 % |
| 7 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 653 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 608 520 $ Poids 69 % |
| 8 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 658 416 $ Poids 61 % |
| 9 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 830 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 951 $ Poids 60 % |
| 10 | 4544, rue du Muguet, Terrebonne 2025-06-02 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 355 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 593 682 $ Poids 58 % |
| 11 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 804 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 790 487 $ Poids 57 % |
| 12 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 842 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 694 644 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.