805 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 93,6 m² · constr. 1996 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 479 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036415963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
64008036415963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 613 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 600 521 $ Poids 78 % |
| 2 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 312 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −38 984 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 688 800 $ Poids 76 % |
| 3 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 679 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 626 944 $ Poids 75 % |
| 4 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 634 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 686 036 $ Poids 74 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 852 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 626 752 $ Poids 70 % |
| 6 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 700 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 752 886 $ Poids 67 % |
| 7 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 784 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 154 $ Poids 66 % |
| 8 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 958 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 647 768 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 166 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 631 445 $ Poids 63 % |
| 10 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 759 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 781 539 $ Poids 62 % |
| 11 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 824 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 638 145 $ Poids 61 % |
| 12 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 955 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 327 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 612 277 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.