320 Rue LOUIS-TRUCHON · Terrebonne
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 146,7 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 575 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036416268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
64008036416268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 184 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +25 331 $ | 762 380 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 99 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 429 413 $ Poids 89 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 444 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 656 538 $ Poids 87 % |
| 4 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 427 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 817 795 $ Poids 85 % |
| 5 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 524 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 786 824 $ Poids 83 % |
| 6 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 404 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 893 045 $ Poids 77 % |
| 7 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 755 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 505 572 $ Poids 77 % |
| 8 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 311 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 699 741 $ Poids 75 % |
| 9 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 104 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 859 173 $ Poids 74 % |
| 10 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 539 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 743 030 $ Poids 69 % |
| 11 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 434 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 890 622 $ Poids 66 % |
| 12 | 164, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-25 · 158 m · Vendu 715 000 $ (5 204 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 783 939 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.