149 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 130,5 m² · constr. 2003 · terrain 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 570 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036416451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
64008036416451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 476 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 844 493 $ Poids 90 % |
| 2 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 113 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 724 568 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 174 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 408 237 $ Poids 88 % |
| 4 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 326 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 813 682 $ Poids 83 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 410 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 623 945 $ Poids 82 % |
| 6 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 363 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 777 890 $ Poids 79 % |
| 7 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 786 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 727 824 $ Poids 72 % |
| 8 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 355 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 849 627 $ Poids 71 % |
| 9 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 255 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 667 173 $ Poids 71 % |
| 10 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 50 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 945 $ Poids 71 % |
| 11 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 346 739 $ Poids 69 % |
| 12 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 465 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −40 041 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 748 993 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.