328 Rue LOUIS-TRUCHON · Terrebonne
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 120,5 m² · constr. 2003 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 573 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036416598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
64008036416598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 291 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 783 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 399 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 811 885 $ Poids 82 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 334 239 $ Poids 75 % |
| 4 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 228 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +59 022 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 813 405 $ Poids 72 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 852 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 702 488 $ Poids 68 % |
| 6 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 0 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 133 $ Poids 67 % |
| 7 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 323 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 729 187 $ Poids 66 % |
| 8 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 123 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 393 946 $ Poids 66 % |
| 9 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 153 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge −7 555 $ | 841 189 $ Poids 61 % |
| 10 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 167 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 706 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 698 994 $ Poids 61 % |
| 11 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 460 m · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 734 375 $ Poids 58 % |
| 12 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 412 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −44 506 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 601 912 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.