325 Rue LOUIS-TRUCHON · Terrebonne
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 203 m² · constr. 2003 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 666 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036417433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
64008036417433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 278 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 911 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 270 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 875 094 $ Poids 90 % |
| 3 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 361 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 254 700 $ Poids 90 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 341 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 949 111 $ Poids 90 % |
| 5 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 105 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 914 808 $ Poids 89 % |
| 6 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 429 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 944 102 $ Poids 89 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 437 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 263 672 $ Poids 87 % |
| 8 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 352 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 895 105 $ Poids 82 % |
| 9 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 707 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 944 134 $ Poids 78 % |
| 10 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 312 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 843 710 $ Poids 76 % |
| 11 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 134 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −47 205 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 985 488 $ Poids 76 % |
| 12 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 54 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 912 688 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.