333 Rue LOUIS-TRUCHON · Terrebonne
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 158,6 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 556 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036417763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
64008036417763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
439 300 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 204 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 796 432 $ Poids 81 % |
| 2 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 205 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −41 949 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 802 064 $ Poids 76 % |
| 3 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 237 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 826 036 $ Poids 76 % |
| 4 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 411 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 685 857 $ Poids 74 % |
| 5 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 746 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 527 178 $ Poids 73 % |
| 6 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 586 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 821 118 $ Poids 73 % |
| 7 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 427 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 759 311 $ Poids 72 % |
| 8 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 315 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 913 332 $ Poids 72 % |
| 9 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 117 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 448 395 $ Poids 72 % |
| 10 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 839 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 728 123 $ Poids 71 % |
| 11 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 486 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 853 742 $ Poids 71 % |
| 12 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 166 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 805 106 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.