147 Rue BERNARD-MERCIER · Terrebonne
Valeur estimée
818 300 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 166,7 m² · constr. 2006 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 624 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036418158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
624 100 $
ID provincial
64008036418158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 238 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 832 959 $ Poids 88 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 237 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −46 170 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 843 939 $ Poids 77 % |
| 3 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 180 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 856 859 $ Poids 76 % |
| 4 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 390 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −42 345 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 827 345 $ Poids 73 % |
| 5 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 417 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +21 213 $ | 947 026 $ Poids 71 % |
| 6 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 317 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 835 133 $ Poids 67 % |
| 7 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 594 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +49 913 $ | 785 890 $ Poids 67 % |
| 8 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 371 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 447 $ · Ajust. âge +39 806 $ | 828 003 $ Poids 65 % |
| 9 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 146 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −44 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 895 $ Poids 63 % |
| 10 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 755 450 $ Poids 61 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 706 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 853 159 $ Poids 59 % |
| 12 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 131 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 895 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.