200 Rue JEAN-MULOIN · Terrebonne
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 145,1 m² · constr. 2007 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 623 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036418290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
623 100 $
ID provincial
64008036418290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 292 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 776 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 78 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 437 002 $ Poids 90 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 488 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 668 512 $ Poids 86 % |
| 4 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 286 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 909 202 $ Poids 83 % |
| 5 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 544 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 601 $ Poids 82 % |
| 6 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 637 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 801 467 $ Poids 78 % |
| 7 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 394 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 711 718 $ Poids 74 % |
| 8 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 210 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 874 216 $ Poids 74 % |
| 9 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 834 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 514 990 $ Poids 72 % |
| 10 | 164, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-25 · 55 m · Vendu 715 000 $ (5 204 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 797 651 $ Poids 67 % |
| 11 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 658 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 755 625 $ Poids 66 % |
| 12 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 553 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 905 075 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.