160 Rue BERNARD-MERCIER · Terrebonne
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 151,6 m² · constr. 2006 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 564 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036418603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
564 600 $
ID provincial
64008036418603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 311 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +39 806 $ | 789 386 $ Poids 89 % |
| 2 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 120 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 316 $ Poids 82 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 477 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 679 734 $ Poids 81 % |
| 4 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 581 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 846 322 $ Poids 75 % |
| 5 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 676 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 814 401 $ Poids 75 % |
| 6 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 834 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 523 081 $ Poids 72 % |
| 7 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 249 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 848 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 926 123 $ Poids 72 % |
| 8 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 162 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 820 929 $ Poids 72 % |
| 9 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 399 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 722 929 $ Poids 69 % |
| 10 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 232 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 888 423 $ Poids 69 % |
| 11 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 355 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge +21 213 $ | 907 940 $ Poids 65 % |
| 12 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 532 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +49 913 $ | 754 951 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.