159 Rue BERNARD-MERCIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 034 300 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 260,2 m² · constr. 2006 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 400 $
Rôle antérieur 815 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036418618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
703 300 $
Rôle antérieur
815 900 $
ID provincial
64008036418618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 306 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 124 620 $ Poids 86 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 229 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +73 336 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 120 279 $ Poids 68 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 249 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +67 126 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 958 524 $ Poids 62 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 193 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +106 641 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 093 722 $ Poids 57 % |
| 5 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 113 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +64 229 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 043 048 $ Poids 54 % |
| 6 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 223 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +54 531 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 958 637 $ Poids 53 % |
| 7 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 601 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 432 327 $ Poids 49 % |
| 8 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 431 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +107 699 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 044 472 $ Poids 47 % |
| 9 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 410 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +97 472 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 995 205 $ Poids 47 % |
| 10 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 340 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +55 318 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 995 782 $ Poids 45 % |
| 11 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 546 m · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +80 677 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 938 180 $ Poids 35 % |
| 12 | 124, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-01-15 · 397 m · Vendu 745 100 $ (3 362 $/m²) 221,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +142 918 $ · Ajust. superficie +64 894 $ · Ajust. âge +11 177 $ | 964 088 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.