163 Rue BERNARD-MERCIER · Terrebonne
Valeur estimée
879 200 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 206,4 m² · constr. 2006 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 674 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036418778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
674 100 $
ID provincial
64008036418778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 186 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 971 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 337 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 965 341 $ Poids 90 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 434 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 931 745 $ Poids 88 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 406 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 893 379 $ Poids 88 % |
| 5 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 505 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 260 289 $ Poids 85 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 210 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 935 587 $ Poids 84 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 544 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 290 600 $ Poids 83 % |
| 8 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 222 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −40 040 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 006 903 $ Poids 79 % |
| 9 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 329 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 914 903 $ Poids 79 % |
| 10 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 240 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 860 389 $ Poids 77 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 450 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 861 929 $ Poids 72 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 820 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +73 993 $ | 964 510 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.