18 Rue JACQUES-DUPRAST · Terrebonne
Valeur estimée
1 136 300 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 299,8 m² · constr. 2006 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 200 $
Rôle antérieur 908 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036419162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
752 000 $
Rôle antérieur
908 800 $
ID provincial
64008036419162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 661 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 460 918 $ Poids 59 % |
| 2 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 360 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +107 867 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 204 912 $ Poids 53 % |
| 3 | 189, Croissant Gilles-Lecourt, Terrebonne 2025-08-28 · 495 m · Vendu 1 050 000 $ (3 023 $/m²) 347,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −71 804 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 033 401 $ Poids 47 % |
| 4 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 045 976 $ Poids 44 % |
| 5 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 185 m · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +82 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 118 $ Poids 20 % |
| 6 | 189, Rue François-Brunet, Terrebonne 2024-07-18 · 372 m · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +100 578 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 109 118 $ Poids 17 % |
| 7 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 125 658 $ Poids 12 % |
| 8 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −92 113 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 308 704 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.