22 Rue JACQUES-DUPRAST · Terrebonne
Valeur estimée
1 066 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 255,8 m² · constr. 2006 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 700 $
Rôle antérieur 857 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036419371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
718 300 $
Rôle antérieur
857 100 $
ID provincial
64008036419371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 346 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 115 699 $ Poids 87 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 269 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +64 064 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 111 007 $ Poids 72 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 244 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 950 498 $ Poids 67 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 178 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +96 636 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 083 718 $ Poids 62 % |
| 5 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 93 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +55 534 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 034 352 $ Poids 57 % |
| 6 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 215 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +46 612 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 950 719 $ Poids 56 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 460 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +98 479 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 035 253 $ Poids 51 % |
| 8 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 448 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +89 145 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 986 877 $ Poids 50 % |
| 9 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 375 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 987 956 $ Poids 47 % |
| 10 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 515 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 289 192 $ Poids 45 % |
| 11 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 642 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 429 150 $ Poids 45 % |
| 12 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 554 m · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +72 718 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 930 221 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.