44 Rue JACQUES-DUPRAST · Terrebonne
Valeur estimée
1 002 900 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 248,3 m² · constr. 2007 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 200 $
Rôle antérieur 783 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036419489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
640 700 $
Rôle antérieur
783 100 $
ID provincial
64008036419489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 414 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 105 492 $ Poids 86 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 336 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +48 259 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 099 951 $ Poids 77 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 195 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +45 420 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 940 893 $ Poids 74 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 119 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +79 583 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 071 514 $ Poids 71 % |
| 5 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 43 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 024 030 $ Poids 62 % |
| 6 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 271 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge +12 413 $ | 941 358 $ Poids 60 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 539 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +82 765 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 023 913 $ Poids 56 % |
| 8 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 522 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +74 950 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 976 632 $ Poids 56 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 591 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 286 004 $ Poids 50 % |
| 10 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 406 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 978 690 $ Poids 50 % |
| 11 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 657 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +131 795 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 415 620 $ Poids 45 % |
| 12 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 519 m · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +59 151 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 920 554 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.