40 Rue JACQUES-DUPRAST · Terrebonne
Valeur estimée
1 008 700 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 242,4 m² · constr. 2011 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 000 $
Rôle antérieur 755 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036419558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
755 900 $
ID provincial
64008036419558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 398 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 113 529 $ Poids 87 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 320 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 106 518 $ Poids 82 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 199 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 946 431 $ Poids 79 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 125 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +66 167 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 077 499 $ Poids 78 % |
| 5 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 41 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 030 370 $ Poids 66 % |
| 6 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 263 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +28 963 $ | 947 290 $ Poids 63 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 524 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +70 402 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 029 051 $ Poids 63 % |
| 8 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 505 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +63 783 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 981 265 $ Poids 62 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 578 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 287 352 $ Poids 57 % |
| 10 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 352 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +101 745 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 069 784 $ Poids 53 % |
| 11 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 394 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 984 496 $ Poids 53 % |
| 12 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 641 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 421 825 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.