34 Rue JACQUES-DUPRAST · Terrebonne
Valeur estimée
1 028 900 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 263,6 m² · constr. 2006 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 500 $
Rôle antérieur 844 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036419696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
703 700 $
Rôle antérieur
844 200 $
ID provincial
64008036419696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 381 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 131 514 $ Poids 82 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 302 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +80 501 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 127 444 $ Poids 64 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 189 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +73 328 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 964 726 $ Poids 60 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 120 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +114 372 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 101 453 $ Poids 55 % |
| 5 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 33 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +70 949 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 049 767 $ Poids 52 % |
| 6 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 269 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +60 650 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 964 756 $ Poids 50 % |
| 7 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 658 m · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 434 781 $ Poids 50 % |
| 8 | 657, rue de la Sœur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-03-26 · 373 m · Vendu 815 000 $ (3 557 $/m²) 229,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +61 365 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 1 001 829 $ Poids 43 % |
| 9 | 204, rue René-Sauvageau, Terrebonne 2025-05-09 · 507 m · Vendu 780 000 $ (3 618 $/m²) 215,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +86 827 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 944 330 $ Poids 34 % |
| 10 | 124, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-01-15 · 387 m · Vendu 745 100 $ (3 362 $/m²) 221,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +142 918 $ · Ajust. superficie +70 610 $ · Ajust. âge +11 177 $ | 969 804 $ Poids 32 % |
| 11 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −62 128 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 990 306 $ Poids 30 % |
| 12 | 221, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2024-07-02 · 211 m · Vendu 850 000 $ (3 384 $/m²) 251,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 872 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.