717 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 84,5 m² · constr. 1990 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 417 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036421522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
64008036421522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 320 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 555 454 $ Poids 93 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 587 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 565 298 $ Poids 85 % |
| 3 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 096 $ Poids 76 % |
| 4 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 194 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 531 265 $ Poids 76 % |
| 5 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 550 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge +44 015 $ | 604 353 $ Poids 74 % |
| 6 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 597 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 593 192 $ Poids 74 % |
| 7 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 830 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 545 741 $ Poids 72 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 590 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 648 200 $ Poids 68 % |
| 9 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 708 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 579 184 $ Poids 68 % |
| 10 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 255 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −32 493 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 639 815 $ Poids 67 % |
| 11 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 320 m · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 572 337 $ Poids 66 % |
| 12 | 4514, rue du Muguet, Terrebonne 2025-07-23 · 307 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 559 766 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.