713 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 185,3 m² · constr. 1988 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 540 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036421600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
64008036421600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 576 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 809 298 $ Poids 85 % |
| 2 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 498 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 614 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 302 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −36 378 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 840 746 $ Poids 82 % |
| 4 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 345 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −47 537 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 127 038 $ Poids 79 % |
| 5 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 718 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 794 567 $ Poids 77 % |
| 6 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 650 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 802 479 $ Poids 77 % |
| 7 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 649 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +19 943 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 039 $ Poids 76 % |
| 8 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 387 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 825 725 $ Poids 75 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 488 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 226 344 $ Poids 72 % |
| 10 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 284 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +51 803 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 733 578 $ Poids 71 % |
| 11 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 397 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −49 240 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 808 784 $ Poids 69 % |
| 12 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 377 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −44 288 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 782 344 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.