716 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 223,2 m² · constr. 1989 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 647 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036421855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
647 200 $
ID provincial
64008036421855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 367 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 892 571 $ Poids 85 % |
| 2 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 329 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 858 026 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 272 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 525 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 961 557 $ Poids 82 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 289 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +60 347 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 240 672 $ Poids 79 % |
| 6 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 473 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 249 719 $ Poids 78 % |
| 7 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 448 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −47 445 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 964 600 $ Poids 71 % |
| 8 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 898 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 927 142 $ Poids 67 % |
| 9 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 285 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 913 097 $ Poids 63 % |
| 10 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 513 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 827 841 $ Poids 62 % |
| 11 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 530 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 879 125 $ Poids 62 % |
| 12 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 912 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 821 758 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.