4469 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 224,8 m² · constr. 1994 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 635 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036422111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
635 600 $
ID provincial
64008036422111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 278 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 917 799 $ Poids 86 % |
| 2 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 272 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 804 $ Poids 84 % |
| 3 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 470 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 988 678 $ Poids 84 % |
| 4 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 379 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 256 655 $ Poids 79 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 351 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +48 648 $ · Ajust. âge +21 763 $ | 951 887 $ Poids 79 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 293 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +64 901 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 273 976 $ Poids 77 % |
| 7 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 397 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −44 201 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 992 844 $ Poids 75 % |
| 8 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 840 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 955 030 $ Poids 69 % |
| 9 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 420 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 850 409 $ Poids 64 % |
| 10 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 861 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 845 052 $ Poids 64 % |
| 11 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 191 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 937 708 $ Poids 63 % |
| 12 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 485 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 961 837 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.