624 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 104,2 m² · constr. 1992 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 452 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036422266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
64008036422266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 500 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 524 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 712 219 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 105 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 649 483 $ Poids 85 % |
| 4 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 645 749 $ Poids 83 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 590 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 647 502 $ Poids 79 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 588 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 707 560 $ Poids 73 % |
| 7 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 376 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 707 294 $ Poids 73 % |
| 8 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 922 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 467 903 $ Poids 68 % |
| 9 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 690 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge +49 884 $ | 672 446 $ Poids 67 % |
| 10 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 403 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 112 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 622 797 $ Poids 61 % |
| 11 | 4544, rue du Muguet, Terrebonne 2025-06-02 · 256 m · Vendu 520 000 $ (5 355 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 605 351 $ Poids 61 % |
| 12 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 732 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge +49 555 $ | 715 844 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.