4477 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 220,9 m² · constr. 1998 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 800 $
Rôle antérieur 726 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036422402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
563 300 $
Rôle antérieur
726 500 $
ID provincial
64008036422402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 279 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 927 127 $ Poids 89 % |
| 2 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 254 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 889 223 $ Poids 87 % |
| 3 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 452 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 999 460 $ Poids 84 % |
| 4 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 327 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +39 173 $ | 960 902 $ Poids 83 % |
| 5 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 392 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 259 173 $ Poids 82 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 261 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +53 800 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 285 875 $ Poids 82 % |
| 7 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 824 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 965 562 $ Poids 71 % |
| 8 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 378 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −52 109 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 004 936 $ Poids 70 % |
| 9 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 429 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 858 531 $ Poids 66 % |
| 10 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 207 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 946 515 $ Poids 66 % |
| 11 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 842 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 854 238 $ Poids 64 % |
| 12 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 780 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +52 807 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 962 346 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.