620 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 90,5 m² · constr. 1992 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 409 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036422416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
64008036422416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 393 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 579 789 $ Poids 91 % |
| 2 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 693 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +49 884 $ | 629 173 $ Poids 80 % |
| 3 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 383 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 664 491 $ Poids 80 % |
| 4 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 607 227 $ Poids 79 % |
| 5 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 405 173 $ Poids 78 % |
| 6 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 705 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 590 699 $ Poids 78 % |
| 7 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 587 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 605 174 $ Poids 78 % |
| 8 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 735 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +49 555 $ | 672 857 $ Poids 72 % |
| 9 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 648 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 617 462 $ Poids 72 % |
| 10 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 493 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 756 423 $ Poids 70 % |
| 11 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 339 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 552 498 $ Poids 68 % |
| 12 | 4514, rue du Muguet, Terrebonne 2025-07-23 · 453 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 582 694 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.