108 Rue MARIE-THERESE-HUNAULT · Terrebonne
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 106,5 m² · constr. 1994 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 484 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036423066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
64008036423066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 430 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 728 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 0 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 086 $ Poids 86 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 576 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 792 970 $ Poids 84 % |
| 4 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 522 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 657 717 $ Poids 76 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 693 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 660 608 $ Poids 70 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 672 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 721 230 $ Poids 70 % |
| 7 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 472 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 720 410 $ Poids 66 % |
| 8 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 549 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 303 239 $ Poids 63 % |
| 9 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 477 467 $ Poids 61 % |
| 10 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 440 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −45 796 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 709 687 $ Poids 61 % |
| 11 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 476 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −41 552 $ | 759 718 $ Poids 59 % |
| 12 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 793 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 957 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 685 580 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.