621 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 154,9 m² · constr. 1992 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 531 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036423171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
64008036423171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 453 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 682 899 $ Poids 87 % |
| 2 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 225 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −10 856 $ | 747 163 $ Poids 87 % |
| 3 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 509 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 494 807 $ Poids 86 % |
| 4 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 327 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 770 371 $ Poids 85 % |
| 5 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 226 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 801 680 $ Poids 82 % |
| 6 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 423 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 643 604 $ Poids 79 % |
| 7 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 133 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +3 328 $ | 715 127 $ Poids 75 % |
| 8 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 480 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 421 382 $ Poids 70 % |
| 9 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 265 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 729 258 $ Poids 70 % |
| 10 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 249 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 686 795 $ Poids 69 % |
| 11 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 483 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −38 182 $ | 857 087 $ Poids 65 % |
| 12 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 645 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −43 359 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 689 452 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.